Introducción

Comprar tu primera casa es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Evitar estos errores puede ahorrarte miles de pesos y muchos dolores de cabeza.

1. No calcular todos los gastos

El precio de la propiedad es solo el inicio. Debes considerar:

• Gastos de escrituración (4-6% del valor)
• Avalúo y trámites bancarios
• Mudanza y adecuaciones
• Mantenimiento mensual

2. Enamorarte de la primera opción

Es tentador, pero siempre compara al menos 5-10 propiedades antes de decidir. Lo que parece perfecto al inicio puede no serlo después de ver más opciones.

3. Ignorar la ubicación

Una casa hermosa en mala ubicación es una mala inversión. Evalúa:

• Tiempo de traslado a tu trabajo
• Servicios cercanos
• Seguridad de la zona
• Proyecciones de desarrollo

4. No revisar el estado legal

Antes de firmar cualquier cosa, verifica:

• Que el vendedor sea el legítimo propietario
• Que no existan gravámenes o hipotecas
• Que los pagos de predial estén al día
• Que los permisos de construcción estén en orden

5. Exceder tu presupuesto

La regla general: tu pago mensual no debe superar el 30% de tus ingresos. Estirarte demasiado puede comprometer tu calidad de vida.

6. Omitir la inspección física

Nunca compres sin visitar la propiedad múltiples veces, a diferentes horas del día. Revisa instalaciones, estructura y acabados a detalle.

7. No negociar

Todo es negociable. Desde el precio hasta los plazos de entrega y las condiciones de pago. Un buen asesor puede conseguirte mejores términos.

Conclusión

Tómate tu tiempo, investiga y asesórate con expertos. Una compra bien informada es una inversión exitosa.