Panorama general del mercado
El mercado inmobiliario de Jalisco continúa mostrando resiliencia y crecimiento en 2024. A pesar de los desafíos económicos globales, la demanda por vivienda de calidad en zonas estratégicas se mantiene sólida.
Precios por zona
Zapopan
Zapopan lidera el crecimiento en plusvalía, especialmente en corredores como Andares y Puerta de Hierro. Los precios promedio por metro cuadrado han aumentado un 12% respecto al año anterior.
Guadalajara Centro
La revitalización del centro histórico ha impulsado nuevos desarrollos orientados a jóvenes profesionales y nómadas digitales, con precios más accesibles pero con alta demanda.
Puerto Vallarta
El mercado de segunda residencia y retiro continúa atrayendo compradores internacionales, manteniendo precios premium en zonas costeras.
Tendencias clave
Desarrollo sustentable
Los compradores priorizan cada vez más desarrollos con certificaciones ambientales, sistemas de captación de agua y paneles solares.
Espacios flexibles
La pandemia dejó una demanda permanente por espacios que permitan trabajo remoto, con áreas de home office y coworkings dentro de los desarrollos.
Amenidades de bienestar
Gimnasios, áreas verdes, spas y espacios de meditación se han vuelto diferenciadores importantes en la decisión de compra.
Oportunidades de inversión
Las mejores oportunidades actualmente se encuentran en:
- Preventa de desarrollos: Descuentos de hasta 15% sobre precio de entrega
- Zonas emergentes: Áreas en proceso de gentrificación con alto potencial de plusvalía
- Propiedades para renta vacacional: El turismo sigue recuperándose con fuerza
Proyecciones 2025
Los analistas proyectan un crecimiento moderado pero sostenido del 8-10% en precios, impulsado por la demanda continua y la limitada oferta de terrenos en zonas prime.
Conclusión
El mercado inmobiliario de Jalisco ofrece oportunidades atractivas para diversos perfiles de inversionistas. La clave está en identificar las zonas con mayor potencial y trabajar con asesores expertos que conozcan el mercado local.
